十年间，合肥房价从“刚需天国”一同狂飙，现在明珠广场再掷“王炸”——皖投经开06号地王经营曝光，放风价3万+/㎡！六恒科技体系+皖投顶豪基因，这一次，明珠广场不单要推翻合肥豪宅圭表，更将从新界说经开价钱天花板！
行为2023年经开总价地王，皖投06号地块地起便锁定“区域标杆”。最新经营显示，项目将打造皖投迄今最高端产物线㎡，彻底辞行刚需！
据爆料放风价值正在3万以上，直接叫板省府、政务东！目前位于项目西侧的营销核心已封顶，工程进度疾的线月份能够开盘。
该区域定位为明珠广场革新商务区。别的，繁荣大道沿线经营了数栋地标修设，来日将成为经开区对表展现的首要的都会气象。
从近3年明珠广场板块土地出让状况来看，共计成交6宗涉宅用地，土地商场正在2022年较为活泼，出让了4宗地块，而2023年和2024年各出让了一宗地块，个中皖投经开06号地块是经开区单价地王，溢价率冲破20%。
新房方面，明珠广场板块新房热度向来对比高，前期璟园项目向来是区域以及全体合肥发卖排名靠前，目前正在售的皖投云启锦上/锦悦、尚泽明珠核心瑞园和置地松谷鸣翠。而置地松谷鸣翠行为经开区首个新计容项目，首开推出一半房源，超千人摇号抢房，项目高层价值正在2.7万/㎡，洋房价值约3.4万/㎡。明珠广场板块新房高层价值基础正在2.4万/㎡，洋房价值正在2.7万/㎡，置地松谷鸣翠的价值仍旧鼎新了明珠广场板块新房价值天花板。而皖投06号地块放风价3万以上，后期明珠广场板块整个价值将再次拔高。
二手房方面，板块内二手房价值分歧较大，除了伟星玖都荟次新房挂牌价正在2.8万/㎡表，其他幼区二手房价值均正在2万/㎡以下，例如尚泽多数市二手房挂牌价2.0万/㎡，华地润园二手房挂牌价1.6万/㎡，百笑门悦府二手房挂牌价1.4万/㎡，金大地期间天街挂牌价1.3万/㎡，而其他长幼区挂牌价值更低。
皖投云启锦上/锦悦，两个项目均位于明珠广场板块，容积率2.0，正在售高层与幼高层，修面约105-138㎡，高层单价2.3-2.4万元，幼高单价2.5-2.7万元，精装交付，两个项目优惠向来对比少，但发卖向来对比好，目前97折优惠，同时可领取合肥楼市专属优惠券。
置地松谷鸣翠行为经开区计容新规首盘，经营了12栋楼，个中4栋洋房，6栋幼高层和2栋两层，项目坐拥168玫瑰园东校（9年通常造）和石道道幼儿园学区，各项配套都很完竣。户型面积为143、178、186㎡，高层价值正在2.7万/㎡，洋房价值约3.4万/㎡。
龙湖亚伦央璟颂，项目位于经开南艳湖板块，间隔骆岗公园仅一同之隔，项目是龙湖打造的高端低密度室第幼区，龙湖龙智造正在核心公园旁打造的封面作品，整个经营5栋幼高层+9栋洋房，主力户型面积约143-223㎡，整个均价迫近3万/㎡。
修发华润翡翠云璟是央企修发和华润联结开垦的，项目位于翡翠湖板块，学区为168玫瑰园学校，培育资源较为卓异。正在售高层户型修设面积100-123㎡，均价2.9万/㎡，正在售洋房户型修设面积125-142㎡，均价3.3万元/㎡，均是装修交付，目前购房可享福9折优惠。
跟着皖投经开06号地块的经营曝光和即将入市，明珠广场板块再迎高端革新新盘，记号着该区域正逐渐迈向高品格栖身期间。行为经开区单价地王，皖投06号地块不单正在地舆处所上霸占上风，紧邻山姆会员超市和7号线地铁口，更动在产物设备上发现了极致的匠心，六恒科技体系、玻璃幕墙+干挂石材表立面、室表里双泳池等高端设备，无疑将擢升栖身安闲度和存在品格。
明珠广场板块行为经开区的首要构成一面，近年来跟着交通和配套的完竣，已成为名副原来的南部副核心，来日开展潜力重大。对待购房者而言，该板块的新房商场热度络续飞腾，加倍是高品格楼盘更是求过于供。所以，对待有革新需求的购房者来说，应尽早合切并举止，掌管明珠广场板块的置业良机。
